贷款利率还未明确有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房首付将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。
在东莞办理公积金贷款购买首套房是执行的央行基准利率,办理商业贷款购买首套房是根据借款人资质,在央行的基准利率上进行浮动得出的。目前,央行基准利率为:商业贷款:贷款期限一年以内(含一年),利率为35%;贷款期限一至五年(含五年),利率为75%;贷款期限五年以上,利率为90%。
东莞市住房公积金贷款利率是按照中国人民银行公布的利率执行的,也就是贷款期限在5年以及5年以内的年利率为75%,贷款期限在5年以上的你那利率是25%。使用住房公积金贷款购买第二套住房,贷款利率按同期首次使用住房公积金贷款利率的1倍执行。
父母买房不可以提取子女的公积金。只有自己和配偶购买住房时,才可以支取本人的住房公积金。根据相关规定,在职的职工个人贷款的共同申请人是借款人的配偶,只有是共同借款人的情况下才能使用别人的住房公积金。公积金不能直接用作购房首付。
法律分析:父母买房如果提取子女的公积金,那么购房合同必须要有子女的姓名才行。
确保资金使用合理,实现公积金的最大价值。了解当地政策:在办理公积金提取业务时,子女需了解当地公积金管理中心的具体政策,以确保流程顺畅,避免出现不必要的延误或问题。综上所述,子女在父母使用公积金贷款帮助其购房后,仍然可以提取自己的公积金,但需注意合理规划和使用。
1、汕头市住房公积金提取新规定概述: 提取条件更新:职工在汕头市购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请提取住房公积金。偿还购房贷款本息也是提取公积金的合法条件。租房自住的职工同样可以申请提取公积金,但需满足一定条件。 提取额度规定:提取额度一般不超过职工账户内的住房公积金余额,确保公积金的合理使用。
2、辽阳公积金提取新规定如下:提取条件:离职封存:如果因为离职导致个人住房公积金账户被封存,可以申请将公积金账户资金提取出来,但需按照住房公积金提取办法办理申请手续。购房相关:在购买、建造、翻建、大修自住住房1年之内的,可以申请提取公积金。
3、根据中山公积金的新规定,符合条件的职工可以提取住房公积金账户内的存储余额。具体情形包括购买、建造、翻建或大修自住住房,偿还自住住房贷款本息,以及租房且符合相关提取条件。此外,职工离休、退休,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,或者出境定居的,也可以提取公积金。
4、取消房租支出的比例限制,不需提供完税证明和租赁合同备案。住建部、财政部、央行发出通知:职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可提取夫妻双方住房公积金支付房租。只要连续缴存公积金满3个月,无须租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。
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